福建智算方舟科技有限公司于2024年7月通过协议出让取得宗地编号为2024滨工挂－11号地块国有建设用地开发权，项目名称为“长乐机场综保区人工智能智算中心”，位于福州滨海新城临空经济区综保一路东侧，综保三街南侧，南巡场路西侧，出让合同编号为35018220240731G014，其土地出让规划条件设定：用地面积33347平方米(计50.02亩)，实际用地面积33347平方米(计50.02亩)；用地性质为二类工业和二类物流仓储混合用地(M2W2)；容积率≥1.32，≤2.0；建筑密度≥35%，≤65%；绿地率≥10%，≤20%；建筑高度≤32米(应满足机场净空要求)；建筑系数≥40%；用地兼容比例控制为二类物流仓储用地不超过50%。

　　福建智算方舟科技有限公司向我局申请将规划条件函中容积率≥1.32，≤2.0调整为≥1.1，≤2.0。

　　依据《福建省实施<城乡规划法>办法》第三十五条，现将该规划条件调整方案进行公示，征求利害关系人的意见。公示时间为七个工作日，自2025年5月9日至2025年5月19日。

　　在公示期限内，本项目利害关系人若对该项目规划条件变更有异议或要求听证的，应在公示期限内书面向我局提出；逾期提出异议或要求听证的，视为自动放弃权利。

　　联系地址：福建省福州市长乐区文武砂街道湖文路201号福州新区管理委员会三楼

　　联系电话：28200381

　　附注：

　　1、书面反馈（申请）意见发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见。

　　2、书面意见应注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址。

福州新区自然资源与规划局

2025年5月8日