长乐机场综保区人工智能智算中心项目位于福州滨海新城临空经济区综保一路东侧，综保三街南侧，南巡场路西侧。2024年10月12日取得地字第350100202400129号《建设用地规划许可证》，核定规划条件为用地面积33347 平方米(计50.02 亩)，实际用地面积33347 平方米(计50.02 亩)；用地性质为二类工业和二类物流仓储混合用地(M2W2)；容积率≥1.32，≤2.0；建筑密度≥35%，≤65%；绿地率≥10%，≤20%；建筑高度≤32 米(应满足机场净空要求)；建筑系数≥40%；用地兼容比例控制为二类物流仓储用地不超过50%。

　　依据《福州新区招商工作领导小组第七次会议纪要》（〔2024〕171号）以及《福州新区新城开发建设指挥部2025年第2次工作会议纪要》（〔2025〕23号）等文件精神，福建智算方舟科技有限公司向我局申请长乐机场综保区人工智能智算中心项目规划条件函中容积率≥1.32，≤2.0调整为≥1.1，≤2.0。

　　根据《城乡规划法》第四十三条、《福建省实施<城乡规划法>办法》第三十五条规定和2025年第8次福州新区开发建设工作推进会纪要（福州新区党工委管委会会议纪要〔2025〕8 号），我局组织启动长乐机场综保区人工智能智算中心项目规划条件变更程序；2025年5月6日，我局组织专家和部门对该项目规划条件变更进行论证；2025年5月8日在福州新区管理委员会网站进行公示无异议；2024年5月22日，长乐机场综保区人工智能智算中心项目规划条件变更获福州市人民政府（榕政规新〔2025〕11号）文件批复。

　　至此，长乐机场综保区人工智能智算中心项目规划条件变更已履行了法定程序，同意容积率≥1.32，≤2.0调整为≥1.1，≤2.0。

　　其他规划条件不变。

　　根据《福建省实施<城乡规划法>办法》第三十五条第三款规定，现将规划条件变更批准情况予以公告。

　　福州新区自然资源与规划局

　　2025年6月4日