根据福州新区党工委管委会会议纪要〔2024〕35号，原则同意新密机电、宁波方正汽车项目初步选址意向方案，由长乐区自然资源和规划局负责，启动棋山花园南侧项目所在片区控规调整工作，于2024年4月12日通过专家、部门、乡镇评审会。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　一、基本情况

　　本项目位于地块位于福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20分区单元，20-B基本单元，文松路南侧、仙富路北侧、湖滨路西侧，地块面积为47076m2（约70.6亩）。根据《第三次全国国土调查》，拟调整地块现状为耕地、林地、草地、交通运输用地等。

　　二、调整后的规划内容

　　1、用地性质调整。拟将20-B-03、04地块部分用地，合并为20-B-03_1地块，并将用地性质调整为二类工业用地（M2）；将调整范围内未批地块用地性质调整为公园绿地（G1）。

　　2、规划指标调整。拟将20-B-03_1地块容积率调整为1.1-3.0，建筑密度调整为38%-60%，建筑系数调整为≥40%，绿地率调整为15%-20%，建筑高度调整为≤38m。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

　　1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

　　2、传真28928550，请注明“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20-B-03、04地块规划调整方案意见”，并留下联系方式；

　　3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州滨海新城临空经济区核心区中部组团控规350182-20-B-03、04地块规划调整方案意见”。

　　本次规划公告为期30日。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2024年4月12日