根据《关于研究金梅潭综合配套功能片区有关问题的专题会议纪要》（福州市长乐区人民政府专题会议纪要[2023]50号）精神，长乐区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《福州机场第二高速公路沿线区域（潭头片区）控制性详细规划》，现该规划已编制完成，并已召开规划评审会，征求专家、相关部门、乡镇的意见。为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划方案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

本次规划的规划范围均位于潭头镇城镇开发边界范围内，扣除已编制相关控制性详细规划的区域，规划范围总面积372.32公顷，构建“5+21”基本单元+独立地块控规的规划编制体系，其中：

1、“5”个基本单元。“5”为5个基本单元的单元控规，包括11-A、11-B、11-C、11-D、11-E等5个基本单元，共计299.46公顷；

2、“21”个独立地块。“21”为外围21个独立地块控规，分别为11-DK-01地块计14.26公顷；11-DK-02地块计13.7公顷；11-DK-03~11-DK-09等7个地块，共计22.51公顷；11-DK-10~11-DK-21等12个地块，共计22.39公顷。

二、功能定位

潭头片区以居住功能为核心，构筑融生态旅游、休闲康养、产业基地为一体的产城融合片区。

三、规划规模

规划范围内总用地面积约372.32公顷，扣除区域交通设施用地1.3公顷和水域等非建设用地面积约11.77公顷，规划城镇建设用地面积约359.25公顷，规划人口约1.67万人。

四、功能分区

本片区总体可划分为三个功能组团。“休闲旅游组团”即依托湿地、“海丝”等旅游资源，重点打造渔湾小镇、特色民宿、湿地游客服务中心等项目，形成以居住、商业、旅游配套为主的休闲旅游组团；“康养综合组团”即发展综合旅游服务、康养服务，提升学校、体育、养老等设施水平，形成旅游、公共配套设施完善的康养综合组团；“新型建材产业组团”即依托金强等龙头企业，打造新型建材产业基地。

五、空间架构

规划以自然生态廊道景观为特色，以“蓝水”和“绿网”为脉络，融人工景观于自然生态之中，构筑人工与自然的和谐统一体。规划形成“一心多点、一轴多廊”的整体景观格局。“一心”即依托地铁潭头站，布局商业中心、酒店等地标建筑，赋予其文化内涵和具有冲击力的形象，形成潭头的城市景观核心；“多点”即结合渔湾小镇、湿地游客服务中心、菊潭公园、研学基地等多个人文活动集中区，形成多个重要的景观节点；“一轴”即是指沿金潭路的城市景观风貌轴，以研学基地、商业中心、地标酒店、高端养老等相互交汇而成的现代城市景观风貌轴；“多廊”即依托文石溪、菊潭溪-寺下河、潭头溪、潭宏溪、大宏溪等河道以及两侧滨河绿地构成的滨水生态景观廊道。

六、道路交通

规划形成“一横四纵”的骨干交通网络。“一横”为石马路，为主干路，规划红线宽度40米，双向六车道。“四纵”：自西向东依次为金江路、潭湖路、金潭路和机场第二高速公路。金江路，为主干路，规划红线宽度40米，双向六车道；潭湖路为结构性主干路，规划红线宽度48米，双向六车道；金潭路为主干路，规划红线宽度40米，双向六车道；机场第二高速公路为高速公路，采用主辅路型式，规划道路红线宽度70米，主线双向六车道，辅路双向四车道。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施用地。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

1、电子邮件到邮箱：changleghj@163.com；

2、传真28928550，请注明“福州机场第二高速公路沿线区域（潭头片区）控制性详细规划”，并留下联系方式；

3、信函寄到长乐区行政中心文松路666号3号楼（长乐区自然资源和规划局）收，邮政编码350200，信封上请注明“福州机场第二高速公路沿线区域（潭头片区）控制性详细规划”。

本次规划公告为期30天，预计于2023年12月12日结束。

　　福州市长乐区自然资源和规划局

　　2023年11月13日