为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将新投·云澜境（CD地块）项目建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

一、项目概况

新投·云澜境（CD地块）项目出让地块位于仓山区南江滨岐阳三路，实用地36471㎡，规划为中小学用地(A33)、公园绿地(G1)，其中：C地块为中小学用地(A33)，实用地19224㎡，容积率为1.2以上，1.5以下(含1.5，小学班级数不少于24班)，建筑密度20%以上(含20%)，30%以下(含30%)，绿地率30%以上（含30%），建筑高度24米以下（含24米，同时需满足义序机场限高要求）；D地块为公园绿地(G1)，实用地17247㎡，根据土地合同，在符合相关规定的前提下，结合中小学活动需求，可设置室外活动场地并对外开放使用。

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约29230㎡，其中地上建筑面积25030㎡，主要为小学建筑、配套及设备用房；地下室4200㎡，主要为厨房、教工餐厅、停车及设备用房。相关规划指标均符合土地合同及法规要求，最终以规划许可为准。

二、建设单位、设计单位

建设单位：福州三江口建设发展有限责任公司

设计单位：福建西海岸建筑设计院有限公司

一十一建筑设计（深圳）有限公司

主创建筑师：董晨耕（西海岸）、谢菁(一十一)

三、意见反馈

公示时间：2023年8月16日至8月25日

详情可查询：http://zygh.fuzhou.gov.cn

若您对该项目建筑景观设计方案有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至我局行政审批处。联系电话：87801615；电子邮箱：ghjjsc@126.com；地址：福州市高桥路69号市政务服务中心五楼。

如利害关系人要求听证，请在公示期限内书面向我局政策法规处提出申请。联系电话：83310951）。办公地点：福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区4号楼5层，邮编：350026。

附图：

1.项目区位图

2.总平面图

3.效果图

4.资质证书

　　福州市自然资源和规划局

　　2023年8月15日