《福州滨海新城CBD南岸组团控制性详细规划》公示稿

　　一、区位与规划范围

　　CBD南岸组团位于滨海新城核心区中部，东接东海，西至环湖路，区内有12平方公里东湖及湿地，是滨海新城核心区的“绿心”。

　　规划范围为：西至东南快速路和规划湖西路；南至下沙片区；北至东湖路；东至滨海路及外文武湖十七孔水闸，规划范围总面积17.51平方公里。

　　土地利用规划图

　　二、功能定位

　　本组团是福州滨海新城的生态景观核心 ，建设以生态和游憩功能为主导，集休闲、文化、体育、商业等功能为一体的 城市生态绿核 。

　　三、规模

　　规划总用地面积17.51平方公里，城市建设用地面积约7.40平方公里。

　　四、规划结构

　　规划形成“两园、两片”的空间布局结构。

　　规划结构图

　　“两园”

　　东湖公园：十八孔闸北侧以湖体和城市公园为主的区域；

　　东湖湿地公园：十八孔闸南侧以湿地为主的区域。

　　“两片”

　　文体服务片区：东湖公园北侧以体育、文化等公共设施为主要功能的片区；

　　综合配套片区：湿地公园东北侧以旅游服务等功能为主的片区。

　　五、用地布局

　　根据CBD南岸组团的目标定位和功能构成，东湖及湿地是滨海新城极其珍贵的生态资源，应严格控制湿地范围内的开发建设，保护生态本底。

　　湿地周边充分发挥湖面和湿地景观资源优势，布局文化、体育等城市公共功能，将城市活动吸引至滨水地区，打造环湖生态文化圈，促进片区发展成为以生态为特色的城市客厅。

　　六、空间景观架构

　　规划形成“一脉、两区、三界面”的空间景观结构。

　　景观系统分析图

　　“一脉”

　　指东湖水脉。

　　“两区”

　　由十八孔闸划分的北湖片区和南湖片区。

　　北湖片区：以偏人工化的城市公园景观为主；

　　南湖片区：以生态自然的湿地公园景观为主。

　　“三界面”

　　指CBD景观界面、东站片区景观界面、下沙片区景观界面。界面形成不同特色的城市景观，并通过若干绿廊形成城市建设区和公园绿地的渗透交融。